Verdammt... ist es schon sooo lang her das wir uns gemeldet haben?!

Es hat sich wieder mal hier und da was verändert. Die Pflasterarbeiten sind abgeschlossen. Endlich kein Sand mehr im Haus. Ihr müsst uns glauben, wenn man schon keine lust mehr hat zu saugen, weil es NICHTS bringt, da es sowieso gleich wieder dreckig wird... Dann wisst ihr wovon wir sprechen ;) Mit anderen Worten wir sind sehr Glücklich trockenen Fusses ins Haus zu gelangen. 

Nachdem wir fertig gepflastert haben (natürlich mit experten Hilfe), wurd es zeit sich um den Garten zu kümmern. Da das Land auf dem wir gebaut haben ein ehmaliges Bauerngrundstück war, haben wir allerhand Steine im Erdreich und man soll sich wundern der Boden ist verdammt fest. Ohne Pieke kommt man nicht weit. Also kurz gesagt ein Bagger musste her :D Die freude war einseitig riesig, welche könnt ihr euch sicherlich denken. Ja da werden auch wir Männer wieder zu Kindern ;) Wir haben mittlerweile den Nordstreifen weitesgehens eingeebnet. Dieser wird später mit Mulch befüllt (Nordseite von Auffahrt bis Ende Haus). Da die Nachbarn ein stückchen höher befüllt haben, haben wir uns so verständigt, dass wir einen ca. 70cm breiten, wir nennen es mal Graben bauen, um dort später eine Hecke zu pflanzen. Damit das Erdreich vom Nachbarn, bzw. vom Graben nicht wieder zurückkkomt oder abbrutschen kann, haben wir mit alten Gehwegplatten eine art Wand gezogen. An diese Wand wird später mit Feldstein eine Natürliche Mauer hochgezogen. Siehe da, schon ist der Höhenunterschied kein Problem mehr ;)

Dann wird noch einiges an Material abgetragen. Der Rest inklusive Berg wird dann von einem Landwirt abgefahren. Vorne haben wir begonnen unser Kiesbeet vorzubereiten. Sprich zwischen irgendwann mal geplanter Hecke und Auffahrt auf der Südseite, soll ein Kieselbeet hin. Warum, ganz einfach dann müssen wir vorne weniger pflegen ^^

Dieser bekommt noch einen schönen Granitstein als Grenzstein zur Hecke und natürlich das lebenswichtige Flies, damit es keinen Ärger mit unterwünschten Kräutern gibt...

Zu den restlichen dingen später mehr.

Jajaja wir wissen... und wo sind die Bilder?

Na hiiiiieeer: BILDER

 Heute ist es endlich soweit... Die Pflasterarbeiten können beginnen. Pünktlich zum Start 7:00 Uhr morgens soll der Bagger kommen (zum leittragen der Nachbarn). Die meisten Materialien wurden bereits einen Tag zuvor angeliefert. Nachdem wir dann starten wollten, stellten wir relativ schnell fest, dass der Bagger fehlte... Der Kollege hat verschlafen und die Nachbarn hatten somit eine Stunde länger Schlaf. Die Zeit wurde dennoch gut genutzt um die Maße der Auffahrt und der Terrassen auf dem Boden mit spezieller Farbe anzuzeichnen, um die spätere Koordination zu erleichtern. Da die Auffahrt bereits geschottert ... und jetzt kommt das wichtigste... lagenweise verdichtet wurde, musste hier nur etwas Sand für das Feinplanung eingebracht werden. Nachdem wir dann erfahren haben, dass wir eine 15cm Trittstufen nehmen (von den drei Terrassenausgängen) und wir diese zu den Fensterbänken bündig setzen sollten, stellten wir fest das man unseren schönen Sockelputz nicht mehr sieht... Na was soll man dazu sagen ;).

Nach kurzem hin und her haben wir dann noch auf der Südseite die Terrasse etwas eingekürzt. Dann kam auch schon der Bagger angerollt. Der Profi hat sehr schnell und professionell den Baggerführer angezeigt wo ausgebuddelt werden soll. Anschließend tat er das gleiche nochmal beim wiederverfüllen. 3 Lkw Ladungen Kies mussten wieder eingebracht werden. Bei den Terrassen haben wir nur ca. 40cm ausgehoben.

Wichtig! Bei Auffahrten, auf denen schwere Dinge transportiert werden (z.B. Auto) muss immer bis auf den gewachsenen Sanden ausgekoffert und dann wieder befüllt und dabei lagen weise verdichtet werden. Sonst kann es zu unerwünschten Spurrillen  kommen.

Dann wurde zum erstaunen auch schon mit dem Verlegen des Pflasters begonnen. Der Öko Pflaster und der Weg daneben wurden komplett ferrtiggestellt. Außerdem wurde der Granitstein, welcher das Eingangspodest umfässt bereits in Beton eingegossen und ausgerichtet.

Ich habe gerade festgestellt, dass das Bemusterungsvideo nicht mehr geladen werden kann. Wir werden mal sehen, ob wir das irgendwie wieder hinbekommen ;)

Ein Monat ist der letzte Beitrag her, da ist es mal wieder an der Zeit einen kleinen Bericht abzugeben ;)

Wir waren in letzter Zeit in erster linie damit beschäftigt die restlichen Kleinigkeiten und Dekorierungen zu erledigen. Haben es aber zu weilen schon sehr genossen, auch mal die Füsse hoch zu legen. Wenn alles fertig ist und wir der Meinung sind wirklich alles fertig zu haben, wird ein neues Video reingestellt, um das ganze dann in der vollen Pracht zu illustrieren ;)

Hanse Haus hat mittlerweile alle restarbeiten erledigt. Die Heizungsanlage läuft jetzt ordnungsgemäß mit Solar und auch die Treppe wurde nachgearbeitet. Außerdem wurde die Bauseitige Sockeldämmung inklusive einem anthrazitfarbenden Bundsteinputz fertiggestellt. In ca. 3 Wochen sollen dann die Pflasterarbeiten losgehen, damit möglichst bald nicht mehr soviel Schmutz mit ins Haus getragen wird :) Wir haben uns nichts zu letzt aus Kostengründen für einen einfachen Pflasterstein in anthrazit entschieden. Anders wie im Bild gezeigt wird auch die Auffahrt in anthrazit gelegt. Im vorderen Bereich werden wir ein sogenannte Öko-Steine verlegen, da wir sonst Gefahr laufen die maximal zulässigen Fläche zu überschreiten. Sprich die Fläche welche nicht Wasser sickerfähig ist. Der Öko-Stein ist Wasserdurchlässig und wird somit in die Fläche nicht mit einbezogen. Nach BP dürfen wir 0,25 sprich 25% der Grundstücksfläche wasserdicht verschließen. Es gibt noch einen zusätzlichen § welcher die zulässigkeit um das 0,5 fache erweitert. Sprich 25% + 12,5% = 37,5% maximal. Das ganze wird dann mit einem Granitstein eingefasst. Der Weg zum Hauseingang wird ebenfalls zur Auffahrt hin mit einem Granitstein getrennt. Somit ist der Weg deutlich sichtbar. Als Hausabschlussstreifen (auch Sauberkeitsstreifen genannt) wird klassisch Kiesel in anthrazit verwendet. Wir haben schon ein paar Bilder reingestellt und werden uns wieder melden wenn die Pflasterarbeiten beginnen.

Halli Hallo ;)

Der Umzug wurde erfolgreich bewältigt. 6 Stunden mit fleißigen Helfern und schon war unser Hab- und Gut in unseren eigenen 4-Wänden :)

Was haben wir in den letzten 2 Wochen so getrieben... Hmmm... Karton von A nach B. Von B nach C und wieder zurück nach A :D

Man wundert sich bei jedem Umzug wieder aufs neue, was man so alles in all den Jahren angesammelt hat. Wir haben wie bei fast jeden Umzug zum größten Teil versucht alles mögliche einen Platz zuzuordnen. Nachdem das gröbste verstaut war, sind wir mit der Deko im Untergeschoss angefangen und haben uns Stück für Stück gemütlich eingerichtet. Im Obergeschoss wird derzeitig noch fleißig weiter gearbeitet. Aber auch hier lichten sich langsam die Reihen. Es wird noch ein weile dauern bis alles soweit eingerichtet ist, wie wir uns das vorstellen. Aber das kommt dann nach und nach.

Mittlerweile wurde auch mit der Sockeldämmung angefangen. Wir haben in Eigenleistung den Sockel von Fremdkörpern mittels einer Drahtbürste gereinigt. Anschließend haben wir den Sockel mit ordentlich Betum eingeschmiert (2-3x sollte man streichen). Anschließend wurde angefangen die 120mm Dämmung aufzukleben. Wichtig hier sollte ein spezielles Zusatzmittel dem Kleber hinzugefügt werden, welches den Kleber Wasserundurchlässig macht. Soll ja auch nichts durchdringen können ;) Die Stöße wurden anschließend nochmals mit Schaum WLG035 ausgeschäumt, um auch die letzte Wärmebrücke zu schließen. Wir haben uns für ein Bundsteinputz anthrazit entschieden.

Jetzt werden wir ersteinmal das OG weiter einräumen und dekorieren. Dann haben wir noch Sichtschutzfolien für die Bäder und die Haustür bestellt, welche angebracht werden müssen. Das Außengelände soweit für die Pflasterarbeiten säubern. Das ist dann auch der Start für die Außenanlagen ...

Die ersten Nächte waren ungewohnt. Vor allem an die Heizungsanlage muss man sich ersteinmal gewöhnen. Wir hatten das Glück gleich in einer sehr heißen Periode umzuziehen und es war dann schon recht warm. Haben dann ein wenig an der Heizungsanlage rumgespielt (Lüftung), bis wir eine gute Einstellung gefunden haben. Mittlerweile hat man sich gut eingewöhnt. Vor allem die immer frische Luft ist schon ziemlich genial und angenehm.

Dann müssen noch ein paar Restarbeiten seitens des Bauträgers erledigt werden. Wir haben noch die Beanstandung der Treppe. Hier haben wir den Treppenlieferant eine Mail mit Fotos zugesendet. Dieser hat sich seit 2 Wochen aber nicht wieder gemeldet. Dann hat die GWI (Heizung Sanitär) vergessen die Folie von der Solaranlage zu nehmen. Wir hatten dies bereits vor ca. 6 Wochen gesagt, aber es ist bisher noch nichts geschehen. Dann muss noch die Fussbodenheizung eingestellt werden. Soweit wir wissen werden die Volumenströme ermittelt und dann entsprechend justiert. Zusammengefasst, wir werden den Bauleiter nächsten Montag anrufen und nochmal auf den Pott setzen.

Das wäre dann auch erst einmal alles. Wir werden uns melden wenn wir drinnen soweit fertig sind. Das Album Innenausbau wird dann auch komplettiert (ein paar neue Fotos vom UG haben wir noch hinzugefügt)

Es ist wieder ziemlich viel passiert :)

Die Küche ist bereits eingetroffen und eingebaut. Der Fussboden UG wurde fertiggestellt inklusive aller Sockelleisten. Die Fliesenleger waren ebenfalls sehr fleißig und haben das Bad und das Dusch/WC fertig gefliest. Wir haben die TV Wand fertiggestellt die Rückwand des tresens. Außerdem haben wir letztes WE und im Laufe dieser Woche die Badamaturen, Schränke, Toiletten, etc. angebracht.

Heute war ein Trupp von der Fa. Niebe da und hat die Heizungsanlage eingemessen. Sehr wichtig ist, das die exakten Volumenströme (Luftströme) der Ein- und Auslässe gemessen und dann entsprechend eingestellt werden. Unsere Lüftungsanlage läuft jetzt miz 55%. Morgen sollen die von der GWI kommen um die Fussbodenheizung einzufahen und noch ein paar andere Dinge fertigzustellen.

Jetzt kommt das beste

Ab Sa. den 7.06.2014 wohnen wir in unserem eigenen Heim :)

Achso, das provisorische Frettchenzimmer ist ebenfalls fertig gestellt.

Wir mal wieder ;)

Der Fliesenleger hat angefangen die Duschtassen vorzubereiten. Als nächsten wird dieser die Bäder und insbesondere die Wände der Duschen Abdichten. Bei einem Holzständerwerk Häusle ist es wichtig bzw. Vorschrift, den kompletten Boden inklusive Wandanschluss und natürlich in den Nassbereichen Dusche und Wanne vollflächig gegen Wasser zu dichten. Dann haben wir bereits im OG den Fussboden verlegt und alle Türen bis auf die vom Badezimmer eingesetzt. Alle Fußleisten sind ebenfalls drin und die Frau ist schon fleißig dabei einzuräumen ;) Die 3te 3D Wand ist ebenfalls fertig gestellt und kann sich gut sehen lassen wie wir finden ;) (für jeden der dieses mal nachmachen möchte ein kleiner Tipp, macht nicht fugenloses verlegen. Stattdessen nimmt Fugenkreuze und arbeitet bewusst mit Fugen. Es erspart euch eine Mänge frust). Mittlerweile haben wir auch bereits diverse Schränke und eine selbst gebaute zusätzliche Garderobe zum Kleiderschrank gebaut. Heute aktuell wurden die Fugen im UG aufgestemmt und mit Epoxidhartz vergossen. Dies ist ein Kunstharz welches dafür sorgen soll, dass beim verlegen oder viel mehr nach dem verlegen im Bereich der Dehnungsfugen keine Risse mehr entstehen können.

Dann kommt am kommenden Donnerstag der Nacharbeitstrupp, welcher die bereits aufgezählten Mängel beseitigt. Daumen hoch das ging schneller als gedacht. Hatten eher damit gerechnet das es etwas länger dauert. Nächste Woche Dienstag kommt dann auch endlich die lang ersehnte Küche :)

Ihr wollt Bilder sehen?!?! Na denn mal los ;)

Wir updaten zwischendurch, wie bereits mehrfach angesprochen, die Bilder ohne Gästebucheintrag. Auch sortieren wir nach Möglichkeit die Bilder nach den jeweiligen Bereichen an. Es lohnt sich also hin und wieder mal durch zu stöbern

(im Bereich Innenausbau)

;)

Es nimmt mehr und mehr Form an :)

Mittlerweile haben wir die Nibeanlage weiter zum beheizen des Estrich in betrieb genommen (vom Bauleiter). Wenn ihr mal die Wahl zwischen Anhydrit und Standard Estrich habt, nimmt Standard. Wir haben mittlerweile 4.000 KW/h (ca. 1.200€) zum aufheizen des Estrichs verbraten und er ist immer noch nicht vollständig trocken. Das geht mal garnicht...

Vielleicht ist dieser geeignet für größere Flächen aber bitte nie wieder in einem Haus!

Wir haben uns über die Feiertage mal einen Tag Zeit genommen, um "entspannt" Lampen und anderes Inventar zu kaufen. Natürlich konnten wir nicht wiederstehen die Lampen zum teil auch gleich anzubauen ;)

Die dritte 3D - Paneel Wand ist auch fast fertig. Was für ein Aufwand aber das Resultat kann sich sehen lassen. Wir denken wir werden sehr viel Freude daran haben.

Im OG haben wir fast alle Laminatböden drin. Nächste Woche fängt der Fliesenleger an die Bäder vorzubereiten und unser Bett kommt :) Hoffentlich kommen die Türen Bald, dann können wir zumindest das OG soweit fertigstellen. 

Unser derzeitiger Plan sieht so aus, dass wir am Pfingstwochenende dann auch mal umziehen werden. Leider ein Monat später als geplant, aber dennoch haben wir die veranschlagten 3 Monate nur gebraucht. Verzug entstand halt dadurch, dass wir 1 Monat später als geplant reingekommen sind... Ist aber auch nicht so schlimm ;)

Einzugstermin wird sich um eine Woche wahrscheinlich verschieben. Leider... Wir haben heute eine weitere CM Messung für die Bodenbelege vornehmen lassen. Wir haben leider noch 0,1-0,2% mehr restfeuchte als maximal zulässig. Sprich der Boden brauch noch 1-2 Wochen. Bedeutet also das nächste Woche der Fussboden UG nicht fertiggestellt werden kann. Das wirkt sich negativ auf den Termin für den Aufbau der Küche aus. Die sollte eigentlich am 13.05.2014 aufgebaut werden. Ohne Boden eher schlecht. Alternativ könnten wir die Küche aufbauen lassen und den Bodenbelag gegenlaufen lassen, was uns aber nicht gefällt. Dann warten wir lieber eine Woche länger. Problem ist nur das dann mittte Juni erst die Küche kommen würde und wir daher ersteinmal ohne Küche auskommen müssen, wenn wir den Einzugstermin zum 01.06.2014 halten wollen. Wir werden sehen...

Das untergeschoss ist soweit fertig. Lediglich das Dusch/WC muss noch Weiß gemalt werden, was max. 2 Stunden Arbeit bedeutet. Außerdem ist die größerer 3D Wand fertig (Spachtelung Übergänge und Schraubenköpfe müssen noch geschliffen werden). War n hartes Stück Arbeit und hat ein paar Blasen gekostet ;) Aber... wir finden die Mühe hat sich gelohnt :)

Die Gerüstbauer haben endlich das Gerüst demontiert, sodass wir das Haus zum erstem mal in gesamter Pracht betrachten können und sind mit dem Ergebniss sehr zufrieden. Wenn die Garten- und Grundstücksgestaltung fertig ist, fügt sich das Haus wunderbar ein.

Die angemerkten Dinge aus dem letzten Beitrag werden beim nächsten Besuch der jeweiligen Firmen alle beseitigt.

Diese Woche wollen wir mit dem UG soweit fertig werden, sodass nächste Woche der Boden rein kommen kann, bzw. begonnen werden kann diesen zu verlegen.

Wir mal wieder. Wahnsinn seit 16 Tagen keinen Eintrag mehr geschrieben... Wir haben viel viel zu tun und sind jeden Tag  bis abends auf der Baustelle, da bleibt leider immer mal was liegen. Nichts desto trotz hat sich in den letzten Tagen natürlich wieder vieles getan.

Wir haben die erste CM-Messung durchführen lassen. Die CM-Messung ist eine zerstörerische Messung, bei der der Estrich in einem markiertem Bereich (mittig in einer Heizsprirale) der Estrich aufgestemmt wird. Dann wird aus dem unterem Bereich Estrichproben entnommen und auf den Feuchtigkeitsgrad geprüft. Wir haben einen Anhydrit Estrich und müssen für Fliesen eine Restfeuchtigkeit von 0,3% habe. Leider hatten wir noch 1,2% trotz Heizphase. Für alle anderen Belege müssen 0,5% erreicht werden. Naja nun heißt es noch die Heizpatrone mit ordentlich Strom zu befeuern :/.

Dann kam der Heizungsbauer und der Elektriker, um diverse Nacharbeiten durchzuführen. Elektriker hat seine Sache gut gemacht, was man vom Heizungsbauer nicht sagen kann. Wir hatten beim Ein-Auslass eine Reklamation, wie bereits im unteren Beitrag beschrieben. Nun besteht zwar eine einigermaßen vernünftige Verbindung, aber eben nur einigermaßen... Seht selbst:

Naja nun dürfen sie halt nochmal antanzen. Dann haben wir noch eine Leckagestelle am unterem Heizverteilerkreis gefunden. Wir haben notdürftig erst einmal eine Schale untergestellt, um das Wasser aufzufangen. In 24h ca. 300ml. Seit ca. 7 Wochen ist der Kreis mit Wasser gefüllt. Sprich ca. 15l Wasser sind ausgelaufen. Hier haben wir bereits den Bauleiter in kenntnis gesetzt und warten auf Antwort.

Und nun mal eine paar positive Dinge ;) der Flur OG ist fertig. Gemalt und Spots sind drin. Soweit sind alle UG und OG Decken Weiß gemalt. Wir haben im Wohnzimmer am Lichtkasten die Stuckleisten angebracht... Sieht richtig gut aus :)

Alle Wände im UG sind mit Struktur Grundierung vorgearbeitet, sodass auch hier die Wandgestaltung fertiggestellt werden kann. Der HWR und die Treppe haben ihre Acrylkanten bekommen. Die Badewanne wurde vom Fachbetrieb montiert und angeschlossen. Die 3D Paneele Wand im Arbeitszimmer sowie die beiden Nischen im Flur nehmen Gestaltung an. Am 13.05.2014 kommt die Küchen, da müssen wir unten soweit Komplett fertig sein. Sprich Decken, Wände und der Boden. Wir werden als Bodenbelag Designerplanken (PVC-Planken) verwenden. Diese lassen wir aber verlegen, da die Dehnungsfugen speziell aufbereitet werden müssen, der Boden muss komplett gespachtelt werden, etc... . Da werden wir nicht anfangen zu üben.

Das wichtigste fast vergessen, die Putzer haben den Putz fertig. Leider schlafen die Gerüstbauer und haben das Gerüst bisher noch nicht wieder rückgebaut, sodass wir das Haus noch nicht in voller Pracht betrachten können.

Bunte Illustrationen befinden sich wie immer bei

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Wir haben uns nun schon ein paar Tage nicht mehr gemeldet. Wir hatten viel zu tun und haben noch ein paar Dinge vor uns ;) Tatsächlich sind wir mit spachteln und schleifen fertig geworden. Zuvor haben wir noch die letzen Lücken der OG Decke geschlossen und im OG Flur eine doppelte Decke eingezogen, damit dort die Spots eingebaut werden können (wegen den Brandschutzvorschriften, die Wärme kann sich somit in einer Hohlschicht besser verteilen und senkt somit die möglichkeit eines Brandes). Außerdem haben wir noch eine Bodenluke nachgerüstet, für den Fall das man mal auf den Boden muss, welcher wirklich ganz schön niedrig ist. Warum haben wir diese nachgerüstet? Es ging in erster Linie nicht um den Platz im Boden sondern eher für die Eventualität das man mal hoch muss, sei es wegen Schäden oder anderem Getier. Zum anderen, wenn wir die Photovoitaikanlage nachrüsten wollen, kann dies noch einfach realisiert werden, da dort wo wir die Luke eingebaut haben die Leerrohre liegen. Wir haben darauf geachtet das es eine Vollgedämmt und Luftdichte Luke ist.

Nachdem dann alles fertig gespachtel und geschliffen war haben wir ersteinmal so gut es ging den gesamten Staub aus dem Haus gefegt. Anschließend haben wir sämtliche Schalter, Steckdosen, Fenster, etc. abgeklebt. Bewaffnet mit einer Gadena Spritze einem Ganzkörperkondom und ein Mischungsverhältniss von 3:2 Tiefengrund, haben wir dann die Decken und Wände besudelt ;)

Heute fangen wir an die ersten Bahnen Raufaser an die Decke zu bringen (alle Decken, bis auf HWR werden mit Raufaser Tapeziert). Die Kinderzimmer werden zum Teil mit Raufaser und zum Teil mit Vliestapete geschmückt. Für alle übrigen Wände verwenden wir einen Pigmentputz, welcher normalerweise als Grundierung für Außenputz verwendet wird. Kann man aber auch im Innenbereich wundervoll einbringen. Einfach einen Flächenpinsel nehmen eintunken und die Wände quasi anstreichen im wir nennen es mahl "Kreuz-Anstrich". Der Putz gibt eine leicht körnige Oberfläche, welche anschließend gemalt wird. Warum wir das so machen, ist ganz einfach. Man kann wunderbar Spachtelfehler ausgleichen, ist günstiger als Vliestapete und ergibt eine wundervolle Optik wenn dieses ersteinmal fertig gemalt ist. Wenn man nun doch Vliestapeten haben möchte, kann der Putz leicht angeschliffen und die Tapete aufgeklebt werden. Üben werden wir ersteinmal im OG, um es dann im UG perfekt zu machen ;) Der HWR wird einfach mit Latexfarbe gemalt.

Und wer könnte es ahnen, wir haben am Montag bereits die Hausübergabe vollzogen. Glücklicherweise waren wir gut vorbereitet und hatten sämtliche Fenster, Griffe, und eben alles andere im Vorfelde gut unter die Lupe genommen. Kleiner Tip, führt ab Begin des Hauses eine Mängelliste, sodass später wirklich nichts in Vergessenheit geraten kann. Es wäre ärgerlich wenn man was vergessen würde.

Uns sind nur einige Kleinigkeiten aufgefallen, welche von HanseHaus notiert wurden und beseitigt werden.

• Eine neue Griffolive Fenster
• Neuer Innengriff Haustür
• Neue Außenfensterbank HWR
• Neues Fenster (etwas tieferer Kratzer) Abstellraum
• Anschluss Ein- und Auslass Lüftungsanlage nach draussen mit Ressan abgedichtet... Mit Ressan? Ja man soll sich wundern auf was Handerker immer für tolle Ideen kommen
• Diverse Macken, kleine Stellen im Bereich der Fenster und Rollädeschienen
• Kreuzschaltung Flur UG funktioniert nicht richtig
• Dimmer wurde im Wohnzimmer vergessen (ist ein Schalter drin)
• Diverse kleine Macken Treppe und einen großen Kratzer in der Außfenwange (Wichtig! wir haben die Treppe gleich am nächsten Tag komplett kontrolliert und gleich alles notiert und weiter gegeben, damit es nachher nicht heisst, das wir das gewesen sind)

Das war dann auch alles. Wir haben noch ein Summe für die Restarbeiten vereinbart, welche erst nach erledigung dieser von uns überwiesen wird und schon waren wir durch (3 Stunden ca.).

Heute sind die Jungs für die Fassade gekommen. Sie werden insgesamt 3 mal kommen, um die Fassade fertig zu stellen. Heute wurde das Armierungsgewebe komplettiert.

Zu allererst gehört der Beginn dieses Eintrags dem Dank unserer Helfer heute!!! Was würden wir nur ohne euch machen ;)

Dann mal zu den Fakten. Nachdem der Blower Door Test bestanden ist, konnten wir die OG-Decke endlich verkleiden. Wir haben soweit alle Räume geschafft, bis die Gipsbauplatten leer waren ... Naja werden nächsten Montag neues Material besorgen, um dann zumindest das eine Kinderzimmer noch fertig zu machen (Schrägen sind fertig nur die Decke muss noch verkleidet werden). Der Flur wird kommenden Sa. Fertiggestellt, da wir hier noch ein Gerüst benötigen und wir ebenfalls an dem Tag eine Dachluke einbauen lassen. Die Sparschalung war an einige Ecken nur dürftig angebracht, sodass wir hier und da nochmal nachbessern (verstärken) mussten. Wir finden das Ergebnis kann sich sehen lassen. Somit kann das Spachteln und Schleifen munter weiter gehen...

Nochmal zur Info was aus der Nacharbeit geworden ist. Einer vom Bautrupp hatte sich vor Ort mit uns getroffen und wir sind alles nochmal durchgegeangen. Wir konnten nurnoch einen Mangel entdecken. Für alles weitere haben wir ja jetzt bald eine Bodenluke, um ggf. nochmal was nachzubessern. 

Die Dämmung zwischen Pfettenbalken und Schräge soll so IO sein laut Hanse Haus. Es wurden in der Vergangenheit Messungen vorgenommen, die Temperaturunterschiede von Max. 1°C nachgewiesen haben. Die Stücken sind einfach nur zusätzlich reingelegt wurden. Die Dämmung die die Schräge hochläuft, wurde aber nicht sauber auf den Pfettenbalken gelegt, da dieses nicht von nöten sein soll. Dank Dachluke werden wir dieses  aber noch nachholen und somit die letzte kleine Kältebrücke schließen. 

Gestern haben wir erfahren, das heute der Blower Door Test durchgeführt wird. Beim Blower Door Test wird das Haus auf Dichtigkeit geprüft. Da wir mit einer Kontrollierten Be- und Entlüftung arbeiten, müssen wir im Wert N50 <1,5 sein. Wir haben einen N50 Wert von 1,2 wobei die Böden und die OG Decke noch nicht drin und verspachtelt sind. Der Wert wird sich mit sehr großer Wahrscheinlichkeit noch verkleinern, nachdem der Innenausbau erledigt ist. Daher wurde uns berichtet das der Wert im guten Durchschnitt liege. Hauptsache <1,5. Der Nachweis ist für die Förderungen zwingend erforderlich und muss dem Förderinstituten zugesendet werden. Außerdem sind dann heute tatsächlich die Heizungsbauer wieder gekommen, um die Anlage zu komplettieren und den Estrich aufzuheizen. Eigentlich sollte dies bereits letzten Dienstag geschehen sein. Dann werden sehr wahrscheinlich nächste Woche die Putzer kommen und unsere Fassade anfangen fertig zu stellen. Wir werden sehen.... ;)

Was haben sonst noch so gemacht... Jede Menge gespachtelt und geschliffen. Wir haben in den Ecken von Knauf Kurt Papierbewährungsstreiffen verwendet, welche eine vorgearbeitet Pfalz zum mittigen knicken besitzt. Ecke angespachtelt, band rein und siehe da... die Ecken sehen perfekt aus.

Und schaut immer mal wieder bei den Bildern rein... so ein kleiner Bauherren Tip :P

Ersteinmal vielen DANK an alle Helfer heute :)

Was soll man sagen 12 Stunden Arbeit und die UG Decke ist fertig. Sprich Wolle ins Gefach, Sparschlaung und Gipsplatten ran. Nun sieht das UG schon gleich ganz anders aus. Da die Nacharbeiten im OG (Dämwolle) und auch der Blower Door Test noch nicht abgeschlossen sind, können wir leider noch nicht anfangen oben die Platten anzubauen.

Nagut im UG haben wir jetzt auch ersteinmal genug zu tun... Spachteln Schleifen, Spachteln Schleifen, usw., usw. ;) Fotos werden wir auch noch hochladen (zwischendurch laden wir immer mal wieder Fotos hoch, ohne Eitnrag ins Bautagebuch). 

Endlich ist es soweit... Wir können selbst Hand anlegen. Was haben wir bisher gemacht?! Natürlich gespachtelt, gespachtelt, gespachtelt, achja und die Treppenbeleuchtung fertiggestellt. Die Decke UG wird am 07.03.2014 geschlossen. Zumindest wird dann das Material geliefert.

Wir müssen sagen nach zwei Tagen Arbeit, haben wir fast den gesamten UG gespachtelt (Runde 1 zumindest). Natürlich war der eine und andere noch zum Helfen gekommen. Hierfür besten Danke an die fleißigen Helfer. Auch unser Bier ist angekommen. Etwas verspätet aber wie sagt man so schön, besser spät als nie. Zumindest passt es jetzt sehr gut, da wir dadurch die Helfer und natürlich uns selbst verköstigen könnnen. Das Bier schmeckt auch sehr gut, zur freuder aller anwesenden ;)

Einzige Problem derzeitig ist nur, dass wir kein Wasser mehr haben, wie bereits erwähnt. Wir tauschen daher immer einen großen Eimer Wasser gegen eine Fl. Bier :D. Die Nachbarn haben sich zumindest darüber gefreut. 

Die Dämmung im OG wurde auch bereits angefangen auszubessern. Es sind aber immer noch einige Stellen zu sehen und hoffen mal, dass dieses nicht der einzige Besuch zum Nachbessern war. Zudem ist die Dämmung zwischen Pfettenbalken und Schräge ebenfalls nur dürftig Isoliert. Bzw. es wurden nur Stücken reingelegt, die so fast garnichts bringen werden. Hier mal eine Skizze was gemeint ist:

Aufgrund der schlechten Dachislolierung werden wir definitiv noch eine Bodenlucke nachrüsten. Wenn es hier zu weiteren problemen kommen sollte, kann man zumindest auf den Spitzboden. Ggf werden wir noch das Dach Komplett Isolieren, damit wirklich keine Kältebücken mehr da sind. Schließlich wird die Energie immer teurer und da lohnt es sich etwas mehr zu machen.

Selbstverständlich haben wir auch ein paar Bildchen parat ;)

Gleich morgens um 08:00 Uhr haben wir uns mit dem Bauleiter getroffen, welcher sich wieder in bester Gesundheit befindet. Wir hatten im Vorfelde alles was uns aufgefallen war so gut es ging notiert, damit ja nichts vergessen wird. Bei der Dämmwolle hat der Bauleiter ebenfalls gesagt, dass dieses nicht inordnung wäre. Uns wurde versprochen das dieser Mangel gewissenhaft nachgearbeitet wird. Bei der Treppe wurden auch sofort Bilder gemacht. Dieses wird dann mit dem Treppenbauer besprochen. Was dabei herauskommen wird, werden wir dann sehen. Das wackelige Geländer (hört sich jetzt schlimmer an als es ist), soll von unserer Seite aus zusätzlich versteift werden. Dies wird mittels einer Brücke zur Wand ermöglicht. Zusammengefasst war es ein gutes Gespräch mit vielen nützlichen Informationen. Die Mängel wurden aufgenommen und was wichtig ist auch angenommen!

Das einzige was wir sehr schade finden, ist die Betreuung durch die Bauleitung. Hier hätten wir uns mehr kontakt gewünscht auch wenn es in erster Linie Telefonisch wäre. Tips, Infos, etc. zu den einzelnen Gewerken wären für uns eine gute Stüzte gewesen. Gleichzeitig hätte man sich mehr umsorgt gefühlt, was die Bauphase für den Bauherren deutlich entspannter machen würde. Vorallem als unser Bauleiter Krank war, hätten wir erwartet das von Hanse Haus schnell ein Ersatz aufgetrieben wird. Dieses passierte leider erst nachdem wir Hanse Haus angeschrieben bzw. angerufen haben.

Wenn unser Bauleiter angeschrieben oder angerufen wurde, kam immer schnell eine Antwort zurück. Bisher  hatten wir auch nicht das Gefühl nicht ernst oder etwa vetröstet zu werden. Auch wurden wir bisher nicht hängen gelassen mit unseren Fragen oder Sorgen. Es kam immer eine Reaktion und das relativ Zeitnahe innerhalb von meist 24 Stunden.

Heute ist es soweit. Die Kollegen der Estrichbaufirma sind da ;)

Nachdem ich vom Bauleiter angerufen wurde und erfahren habe, dass die SWN (Stadtwerke) das Bauwasser nicht wieder angestellt haben, musste ich kurzerhand irgendwo Wasser besorgen. Wir haben einfach den nächst gelegenen Hydranten genommen. Die Bauleute hatten ein Standrohr dabei, sodass sie diesen anzapfen konnten. Mal ganz im ernst, wieso stellen die einfach so das Wasser ab?! Naja nach ein paar Telefonaten, haben wir erfahren, sobald Wasser ins Haus geführt wird, benötigt man ein angeschlossenen Wasserzähler, um versorgt zu werden. Ist ja auch ein großer Unterschied, ob man nun von draußen oder drinnen das Wasser bezieht... Naja war anders gedacht, dachten halt das Bauwasser solange zur Verfügung steht, bis der Zähler installiert wurde. Nun wurden wir eines besseren belehrt. Nichts desto trotz durften wir an den Hydranten und habe das Problem halt so gelöst... ;)

Ein paar Bilder dazu gibt es natürlich auch --> Bilder <--

Der Bauleiter war leider letzte Woche krank, sodass wir Anfang dieser Woche mit ihm  gerechnet haben. Nach einem Telefonat am Montag haben wir dann erfahren das der Kollege eine weitere Woche ausfallen wird. Da keimte sich schon langsame "Panik" in uns hoch. Schließlich sollte der Estrich zum Wochenende kommen und wir hatten noch ein paar Dinge die wir gerne vorher besprechen wollten. Was uns am meisten Sorge bereitet hatte war, dass die Abdichtbahnen relativ viele Löcher hatten. Dann hatten wir noch zwei weitere Dinge welche vorher definitiv noch geklärt sein mussten.

Wir haben dann am Montag Abend unserer Beraterin eine Mail mit unseren Sorgen, einen eventuellen Notfallplan und der Liste in der wir alle Fragen und Auffälligkeiten reingeschrieben zugeschickt. Prompt kam die Antwort. Die Mail wurde an den, nennen wir ihn mal Oberbauleiter weitergeleitet. Diesen sollten wir dann kontaktieren. Nach dem Telefonat wurden wir an einem Ersatzbauleiter weitergeleitet, den wir dann wenige Stunden später angerufen hatten. Dieser hatte bereits die Liste zum größten Teil durchgearbeitet und bereits diverse Dinge in die Wege geleitet. Kommen konnte der gute Herr leider nicht, da dieser sich auf dem Weg nach Luxemburg befand.

Also unterm Strich hervorragend. Es wurde nach dem wir unsere "Panik" kund getan haben fast unmittelbar reagiert und innerhalb von nicht mal 18 Stunden entsprechend bearbeitet.

Bauchgefühlbestätigung bei dieser Sache

Check, klasse reagiert ;)

Herausgekommen ist das wir zwei Dinge fix selbst gemacht haben. Das größere Problem waren dann noch die Löcher in den Abdichtbahnen. Diese wurden vom Estrichbauer Dichtgemacht. Mit einem Video wurde dieses dann festgehalten (zum Nachweis, die entsprechende Maßnahme auch durchgeführt zu haben).

Alle weiteren Dinge können dann ohne Probleme nach Estrich geklärt werden.

Tipp: Immer am Ball bleiben und Versuchen sofort etwas zu regeln. Nicht darauf beruhen das es von alleine passiert, auch wenn dies der Fall sein könnte ;). Lieber einmal mehr nerven als einmal zu wenig. Es geht schließlich um viel Geld.

Wie bereits erwähnt haben wir heute eine Liste erstellt, was in unseren Augen ein Mangel darstellt und behoben werden sollte oder eine Einigung gefunden werden muss. Hier können wir dann hervorragend berichten, ob sich unser Bauchgefühl hinsichtlich der Kundenzufriedenheit mit Hanse Haus bestätigt. Wir sind sehr gespannt was dabei rauskommen wird. Nun gut hier einemal die Dinge die uns aufgefallen sind:

• Neues Modell von Funksender Rollläden. Passt nicht in die Busch & Jäger Schalter Serie rein. Wir haben im Wohn- Essbereich drei Mehrfachdosen, wo je eine nicht bestückt werden konnte, da eben der Funksender nicht passte. Wir haben aber Glück gehabt, wir können die Sender einfach daneben Aufputz setzten (Knopfzellen Batteriebetrieb, benötigt keine Leerdose) und haben anstelle des Schalters drei zusätzlich Steckdosen erhalten.
• Einige nicht abgedichtete stellen im Sockelbereich UG und OG. Sowie einige nicht richtig abgedichtete Dampfbremsfolie an den Schrägen und Decke. Hier müssen wir aber sagen, das wir die Gipsplatten noch montieren und der Bautrupp uns extra noch zwei Rollen Dichtband dagelassen haben.
• Entlüftung für die Badewanne wurde vergessen. Hier müssen sie in jedem falle nachbessern. Wenn die Entlüftung nicht vorhanden ist, kann es passieren das in dem Ablauf sich ein Unterdruck bildet und dadurch das Wasser aus dem Geruchsstop hinausgesogen wird. Was wiederum zu Folge hat das es dann unangenehm riecht, obwohl keiner auf Toilette war ;)
• Geländer der Treppe ist recht wackelig, zudem haben wir ein paar kleine Macken und weiße Punkte, die wir nicht abbekommen haben gefunden. Schlimmste ist aber, dass auch tiefere Kratzer an der Außenwange zu sehen sind, die aber vorm Dunkelbeizen bereits im Material gewesen sein müssten
• Die letzte Ziegelreihe ist nicht ganz gerade, eher leicht Wellig und der letzte Dachziegel scheint abzukippen. Auf beiden Traufseiten ist dies der Fall
• 4 Wandanker bei den UG Wänden waren nicht angezogen. Die verankern quasi die Wände auf die Bodenplatte (wäre nach Estrich nicht mehr zu sehen) auf die Bodenplatte
• Im HWR ist der ausgeklingte Schacht für die Heizungsentwässerung nicht zugemacht worden und gegen aufsteigende Feuchte abgedichtet
• Was uns am meisten Sorge bereitet ist die Teilweise nicht ordnungsgemäße Verarbeitung der Dämmwolle OG (Dachschrägen und Decke). Die Dämmwolle liegt teils nicht richtig am Balken an. Sprich wir haben Lücken. Teilweise wurde die Wolle sehr stark gequetscht, was ebenfalls zu einer Wärmebrücke führt. Das Problem ist ganz einfach, dass wir erwarten das die Dämmung ordnungsgemäß verlegt ist, da nur dadurch eine vernünftige Energiebilanz entsteht. Hier werden wir einige Verluste hinsichtlich der Effizient des Hauses haben, wenn dieses nicht behoben wird. In der Regel ist immer darauf zu achten das die Wolle ca. 2cm länger geschnitten wird als der Spalt. Die Schnitte müssen gerade sein und die Wolle muss and den Rändern vollflächig aufliegen, sonst bring auch eine 280er Dämmung nicht wenn diese runter herum die ganze Wärme aus dem Haus lässt. Die Stöße der Wolle müssen ebenfalls vollflächig anliegen. Dies ist eigentlich im gesamten Obergeschoss nicht der Fall. Hier sind wir sehr gespannt was der Bauleiter machen wird. Zum zeigen haben wir einige Schnitte in die Dampfbremse gemacht, um mal nachzusehen wie es ausschaut. TIPP: Überzeugt euch bloß das dies auch bei eurem Haus vernünftig gemacht wird!!!

Dann haben wir wie die Überschrift ja erraten lässt bereits ein zwei Planungsfehler entdeckt.

• Die Hauseingangstürbeleuchtung links rechts ist ja schön und gut nur liegt die rechte Beleuchtung fast unmittelbarer Nähe zum Entlüftungsgitter der Heizungsanlage. Hatten wir aber auch schon gesehen als wir die Pläne durch gegangen sind. Sprich es blieb nicht viel Spielraum mehr, um großartig was daran zu ändern. Ist für uns keine Dramatische Sache, da unser Hauseingang zur Seite steht
• Das schlimmste hier ist eigentlich nur die Dusche. Ja wir haben einen hohen Kniestock aber die Dusche an der Schräge? Bitte tut es uns nicht nach ;) Wir hätten die Dusche besser mit der Toilette tauschen sollen, da bei der Toilette der Absaugkanal der Heizungsanlage verbaut ist. Wir müssen uns also was überlegen, wie wir künftig den Wasserdampf vernünftig aus der Dusche bekommen. Aber auch hier werden wir ne Lösung finden, ein zwei Ideen haben wir bereits, mal sehen was der Bauleiter nächste Woche sagt. Ein paar Dinge haben wir ja zu besprechen ;)

Das war dann auch erstmal alles. Die Elektriker brauchen noch ca. ein Tag, dann sind die auch soweit durch. Die Fußbodenheizung soll Do. 20.02.14 und Fr. 21.02.14 fertiggestellt werden. Dann kommt Estrich und dann legen wir los :) Sind schon Feuer und Flamme .... 

Anbei noch ein paar Bilder der Mängel, damit man sich das besser vorstellen kann.

Zwei Wochen sind rum und wir können fast einziehen, leider nur fast... ;)

Was hat sich denn in letzter Zeit noch so getan...

• Die Heizungsanlage ist soweit aufgestellt und alle Luftleitungen sind gelegt. Nach Estrich wird das Gewerk dann vollendet
• Abdichtung und Sparschalung im OG sind fertiggestellt
• Die Wasserleitungen wurden alle verlegt (Grauer Mantel = Kaltwasser, roter dicker Mantel = Warmwasser)
• Dadurch das wir bereits die Versorgungsleitungen reingelegt haben, haben die Stadtwerke kurzer Hand den Baustrom und Bauwasser bereits demontiert und an die Hausleitungen angeschlossen. Siehe da, wir haben nun im Haus Wasser und Strom. Die Terminierung passt, ganz zur Freude des Bauherren :p
• Regenwasserfallrohre sind installiert und angeschlossen
• Die Treppe wurde eingebaut und heute auf Mängel untersucht, um sie anschließend noch besser einzupacken
• Restliche Gipsplatten wurden montiert
• Staubsaugeranlage wurde gelegt, sowie wurde der Staubsauger selbst zusammengebaut und an die Wand montiert
• Die Elektriker sind fast durch, die meisten Schalter und Steckdosen befinden sich in der Wand und wurden verdrahtet
• Die Bauherren haben noch hier und da kleine Änderung hinsichtlich der Elektrik vorgenommen, zum Beispiel wurde es uns erst bewusst wie hoch die Lichtschalter neben dem Bett waren, als wir davor standen. Kurzerhand wurden diese dann auf Bauherren gewünschtes Maß versetzt. Wir fanden es super, dass wir Kleinigkeiten vor Ort noch ändern konnten. Einiges sieht man einfach tatsächlich erst wenn man davor steht
• Richtfest wurde gefeiert... Glaub der Bauherr war am betrunkensten ;) War eine super Feier / Abend. Wir waren nur kurzzeitig gnadenlos überfordert da ziemlich viele Leute da waren (geschätzt so 50-60). Klar wollte jeder gleich alles wissen. Wir haben dann nach besten Willen versucht alle gleichermaßen zu informieren. Leider blieb nicht genug Zeit um mit jedem ein etwas längeres Pläuschen zu halten. Die Suppe haben wir auch erst gegessen als alle weg waren, da wir vorher einfach keine Zeit gefunden haben. Hier noch an alle die da waren:

Vielen Dank für die Geschenke und den Wunderbaren Abend.

Wir hatten jede Menge Spaß gehabt! 

:)

Bilder Klick hier

• Die Aussparungen für die Bodenebene Duschen wurden fertiggestellt und haben uns kurzerhand dazu entschlossen auch die Badewanne tiefer zu setzen. Sprich Boden Wanne hat dann die gleiche Höhe wie fertig Fussboden

Heute haben wir dann wie schon erwähnt die Treppe inspiziert und alles andere ebenfalls. Sprich Kontrollgang. WICHTIG!!! Jeder der Baut sollte oft auf der Baustelle präsent sein, sich mit den Gewerken im Vorfelde auseinander gesetzt haben und sicherstellen das die Leistungen, die schließlich auch mit viel Geld bezahlt werden auch ordnungsgemäß erfüllt sind. Oder eben einen Baubegleiter suchen der dieses für einen Übernimmt. Es sind viele Dinge die da zusammenlaufen und es wird immer was vorkommen was nicht ganz passt, beschädigt oder ordnungsgemäß durchgeführt wurde. Leider haben auch wir die einen und anderen Sachen gefunden. Die meisten eher banaler Natur, jedoch wenn wir sie nicht gesehen hätten glauben wir nicht, dass das dann noch aufgefallen wäre, zumal die Dinge nicht, die man nach Estrich nicht mehr sieht. Zum Thema Baumängel, werden wir nochmal ein extra Bericht verfassen.

So im Hausaufbau ist ja bereits einiges nachzulesen wie die letzten Tage so waren.

Also der Hausaufbau verlief bisher ohne größere Vorkommnisse. Beim Aufbau wurde versehentlich eine Wand vertauscht, was dem Bautruppleiter sehr peinlich war, aber sehr schnell und suverän wieder gerichtet hat. Dann hat die Stadtwerke uns das Bauwasser abgedreht, da es zu sehr gefrostet hatte, sodass wir uns beim Nachbarn etwas Wasser geschnorrt haben. Dann ist eine Sicherung beim Baustromverteilerkasten rausgeflogen. Das Elektrikunternehmen von dem dieser ausgeliehen wurde, hat prompt reagiert und alles wieder inordnung gebracht. Dann musste noch etwas Material nachbestellt werden, was aber auch relativ zügig ging (heute bereits eingetroffen).

Das Richtfest wird am Di. den 11.02.2014 sein. Hier haben wir bereits alles soweit organisiert. Da wir Urlaub haben und nicht die ganze Zeit am Bau sind haben wir genug Zeit über um uns darum zu kümmern.

Die Elektriker sowie Heizungsinstallateure sind voll im gange. Was wir im Nachhinein sagen müssen ist, dass wir die Zwischengeschossdecke besser hätten komplett bestellt (also mit Wolle und Sparschalung), anstelle in Eigenleistung fertigzustellen. Das wird noch ein richtiger Quälkram werden ;) ... Diese Vorfreude ^^

Leider ist beim editieren der Bericht abhanden gekommen. Aufgrund der Unlust alles nochmal zu schreiben, hier kurz die Inhalte stichpunktartig ;)

• Alle umliegenden eine Woche über die bevorstehende Baumaßnahme informiert
• Strassenabsperrung rechtzeitig besorgt
• Verpflegung für die Bauherren, Besucher und den Bauarbeitern eingekauft und entsprechend alles vorbereitet
• Einen Tag vor Hausaufstellung, Bodenplatte besucht, um zu kontrollieren, ob der Schnee geschmolzen war. Ja er war geschmolzen, jedoch guckte uns nun ein ca. 0,5cm dicker Eispanzer an. Vorsorglich hatten wir Schaufel und Besen mit, da wir schon eine Vorahnung hatten. Nach zwei Stunden war der Eispanzer entfernt.
• Haben die ganze Nacht kaum ein Auge zugetan ;)

Entsprechend der bisherigen Infos, haben wir mal grob einen Ausbauplan erstellt. Hier müssen wir sagen das wir keine Beziehungen oder Meilensteine vewendet haben, da wir inhaltlich nur grobe Vorstellungen haben wie lange etwas dauern wird. Dennoch sind das unsere geplanten Maximalzeiten, welche wir brauchen wollen. Ungefähr in der 3ten Woche kommt der Estrich und dank Estricheinlaufprogramm können wir nach ca. 5 Wochen dann mit den Fliesarbeiten anfangen. Da relativ viele Inhalte vorhanden sind, ist dies als PDF zum runterladen vorhanden, da auf einem Bild die inhaltlichen Dinge nur schwer erkennbar sind.

Endlich der lang ersehnte Liefertermin

Das Haus wird am Montag den 3. Febrauar 2014 aufgebaut

:) :) :)

Da wir ja wie denke ich allen Lesern bekannt ist, ein Fertighaus nach Holzständerwerk Art bauen, haben wir bereits jetzt die Versorgungsleitungen in die Bodenplatte eingeführt. Bei den meisten Hausbauten geschieht dieses erst wenn bereits fast alles fertig ist.

Sehr großer Vorteile ist das wir nicht mit Bodenfrost zu kämpfen haben, da das Haus im Winter aufgestellt wird. Zudem geht das Umstellen von Baustrom und Bauwasser deutlich schneller von statten, da nur ein Kopfloch bei den beiden oben genannten Gewerken gegraben werden muss und dann lediglich die vorhandenen Leitungen mit den bereits in das Haus gehenden Leitungen zu verbinden. Dadurch werden Verzögerungen bei der Hausaufstellungen ggf. andere Ärgernisse vermieden.

Ein weiterer Vorteil war, dass wir dies in einem mit den Schmutzwasserleitungen und der Regenwasserleitung durchgeführt haben und somit eine doppelte Grabung umgangen sind. Die Leitungen haben wir uns bringen lassen und selbst eingelegt. Spart sogar noch ein wenig Geld ;)

Die Dichtigkeitsprüfung des Schmutzwasseranschlusses war IO, die Wassersäule hat sich keinen Millimeter bewegt.

Jetzt bleibt uns nur noch zu sagen....

Wir warten denn mal auf die Hausaufstellung :)

(voraussichtlich Anfang Februar)

Wie die Zeit vergeht.... Tja nun sind wir glückliche Besitzer einer Bodenplatte :) Der Bautrupp welcher die Bodenplatte angefertigt hat, hat ein super Eindruck hinterlassen. Soweit wir das beurteilen können, sieht das was wir sehen sehr gut aus. Aber mal im Ernst?! Das Ding ist wirklich verdammt klein geworden. Die Nachbarn haben uns aber gleich beruhigt, wie bereits geschrieben sieht das immer so klein aus. Wenn dann erst einmal das Haus aufgebaut ist, relativiert sich das Ganze.

Bei der Erstellung der Bodenplatte haben wir wie auch bei allen anderen größeren Bauabschnitten, darauf geachtet, die Nachbarn rechtzeitig zu informieren. Wir haben einen DIN A5 Zettel mit Lageplan und der geplanten Störung, sprich in diesem Fall Standort der Betonpumpe eingezeichnet, damit sich die umliegenden Nachbarn auf die geplante Störung einrichten können. Ist immer eine gute Sache, man will es sich ja nicht verscherzen bevor man überhaupt eingezogen ist ;)

Dann kann ja der nächste Bauabschnitt kommen. Als nächstes lassen wir die Rohrleitung auf Dichtigkeit prüfen. Sollte definitiv immer gemacht werden bevor das Haus aufgestellt wird. Die Kollegen werden dann auch gleich die Abwasser und Regenwasseranschlüsse/Leitungen fertigstellen. Danach sollen die Versorgungsanschlüsse + Baustromverteilerkasten bereits ins Haus (bzw. Bodenplatte) verlegt werden. Hintergrundgedanke ist, dass bei der Hausaufstellung keine Bodenarbeiten mehr durchgeführt werden müssen. Es könnte zu einer Verzögerung kommen, da dort wo die Versorgungsleitungen liegen, ein Gerüst stehen wird.

Wir haben uns erlaubt bereits einen kleinen Vorgeschmack eines Zeitraffer Videos ins Netz zu stellen.

Viel Spaß beim anschaun... Ps. Bilder sind auch drin ^^

Sooooo, heute wurde die Feinabsteckung duchgeführt. Die Feinabsteckung dient dafür, das der Bodenplattenhersteller genau weiss wo das Haus gebaut wird bzw. stehen wird. Leider musste ich beim Messprotokoll feststellen, dass das Dach als Bezug genommen wurde. Sprich die Absteckung ist etwas größer als die Bodenplatte. Für den Bodeplattenhersteller ist das kein Problem, da er die Bezugskanten hat und dieses dann entsprechend abmessen kann. Dann freuen wir uns doch mal auf die Bodenplatte :)

Achso Bilder -->Klicke hier<--  ;)

Heute wurde mit den Tiefbauarbeiten angefangen. Endlich kann man mal was sehen und der ständige Papierkrieg ist erst einmal weites gehen vorbei :)

Nach Bodengutachten müssen wir 70cm Auskoffern und dann lagenweise Verdichten und wieder auffüllen. Ein Bodengutachten wird immer empfohlen, um bösen Überraschungen vorzubeugen.

Man sollte sich aber wundern, was da so an Erde zusammenkommt...

Dank des talentierten Baggerführers wurde ein stattlicher Haufen Mutterboden angehäuft. Den Mutterboden werden wir erst einmal auf dem Grundstück verweilen lassen, um diesen später zum Ausgleich der Höhen auf dem Gelände zu nutzen. Es sieht scheinbar eben aus, hat aber tatsächlich bis zu 25cm Höhenunterschiede.

Wir haben natürlich auch ein paar Bilder gemacht, wo man den Umfang ungefähr erahnen kann. Morgen wird das Feinplanum hergestellt und der Baustromverteilerkasten hingestellt und angeschlossen.

An einem sonnigen Freitag (heute ;)) wurde die Grobabsteckung durchgeführt. Leider mussten wir den Aufwand betreiben, da wir sonst zwei Feinabsteckungen bei den Teifbauarbeiten wieder ausgegraben hätten. Hat aber auch was gutes, da der Vermesser gleich einen Bezugpunkt für den Tiefbauer gesetzt hat. 

Wenn man die Absteckung so sieht kommt ein das Haus garnicht so groß vor... ;) Wir haben uns aber sagen lassen, wenn die Bodenplatte gegossen ist wird der Eindruck noch viel schlimmer...^^ Na denn mal los...

Achso wie man auf den Fotos erkennen kann steht da plötzlich ein Haus ;) Tatsächlich sind wir die letzten die auf diesem Ende im Baugebiet bauen, zumindest in unserer Strasse... Ist aber auch ein sehr schönes Haus geworden.

Soviel an einem Tag... Heute hatten wir die Anlaufberatung seitens der Fa. Hanse Haus. Eingeladen war der Bauleiter von Hanse Haus, Fachbauleiter der Fa. Glatthaar (Bodenplatte), der Herr vom Versorger, der Bauleiter vom Tiefbauer und natürlich wir ;)

Wir sind die Pläne durchgegangen und haben die Abläufe besprochen, wie z.B. wo, wie, was, wann erledigt sein sollte (Aushub, Baustrom- Bauwasser, Verdichtung, Plattendruckprüfung, etc.). Es war ein super Gespräch, die Kollegen waren alle sehr aufgeschlossen und freundlich gewesen. Kann natürlich auch an dem Kaffee liegen, welchen wir mitgebracht hatten... Der Herr vom Versorger hatte leider keine Zeit. Die wichtigen Fragen wie zum Beispiel, ob der Verlauf des Brauchwasseranschlusses unter der Bodenplatte ok ist etc. wurde dann kurzer Hand am Telefon geklärt. Ein paar Dinge hinsichtlich Hauseingang und Terrassenplanung wurden noch besprochen und sind dann mit gutem Gefühl wieder losgefahren.

Was natürlich super gepasst hat ist, dass der Versorger an diesem Tag Baustrom und Bauwasser herstellen lassen hat. Nun sind wir glückliche Besitzer von Baustrom und Bauwasser ;), es geht voran (endgültiger Anschluss Baustrom folgt noch, Baustromverteilter)

(das Lila Kabel (zu sehen unter Bilder & Videos -> Hausbau)

ist unser Glasfaserkabel….. EEEENDLICH Geschwindigkeit ^^).

Nach dem Termin haben wir uns dann gleich rangemacht und den Ablauf einmal grob strukturiert, um die Abläufe welche es gilt zu koordinieren nicht aus den Augen zu verlieren. Entsprechende Grafik habe ich mal eingefügt, um euch schon einmal einen kleinen Vorgeschmack auf die nächsten Einträge zu geben ;)

Langsam nährt sich der Winter und wir sind fast soweit, dass wir mit der Bodenplatte beginnen können, bzw. müssen ;) wenn alles klappt sind wir Mitte Oktober glückliche Besitzer einer Bodenplatte. Soweit wir die Info bekommen haben, werden wir Ende September oder Anfang Oktober die Anlaufberatung haben und dann wird ca. 2 Wochen später die Bodenplatte fertiggestellt :) In der KW 41 haben wir bereits Baustrom und Bauwasser bestellt, hoffen wir mal das sie dann auch fertig sind, denn eine Woche später könnte es schon losgehen. Wir halten euch auf dem Laufenden ;)

Heute haben wir die Finanzierenden Banken ins Grundbuch eintragen lassen. Anschließend muss noch eine Abtretung erfolgen und dann bekommen wir auch hoffentlich bald einen Liefertermin. In der Zwischenzeit wurden uns die fertigen Konstruktionszeichnungen zugesandt, welche wir nochmals auf Richtigkeit akribisch überprüft haben. Hier und da gab es noch ein paar Kleinigkeiten, welche noch nicht am richtigen Fleck saßen.

Die I-Bank hat sich dann auch endlich mal nach 12 Wochen Bearbeitungszeit dazu entschlossen uns die Verträge zukommen zu lassen. Normalerweise dauert dies wohl nur 4 bis maximal 6 Wochen. Da die I-Bank derzeitig viel zu tun hat, soll es angeblich zu dieser Verzögerung gekommen sein.

Wir haben nun doch noch eine kleine Änderung in den Farblichen Abhebungen des Putzes vorgenommen. Hier müssen wir zugeben nicht soviel Energie wie in den Innenbereich gelegt zu haben. Nach ein paar angefertigten Skizzen, haben wir uns entschlossen den Farblichen Kontrast auf der Westseite ein Wenig anzupassen. 

Nun haben wir auch die Bemusterung geschafft. Resümee... es war genau so wie wir es uns vorgestellt haben. Die richtige Auswahl, ein sehr kompetenten Berater der nicht einfach nur verkaufen wollte sondern auch die ein oder anderen Spartipps parat hatte, sowie ein super Hotel mit wundervoll angelegten Garten...

Auch in der Ausstattung konnten wir viele Dinge klären und das ein oder andere noch mitnehmen. Die Versorgung sowie Betreuung während der Bemusterung waren klasse. Zudem konnten wir das Werk besichtigen und sogar den ein oder anderen Schnappschuss für die Erinnerungen machen ;)

Als wir durch die Auswahlen geführt wurden, konnten wir bei dem ein oder anderen Kosten einsparen, die wir bei anderen Dingen dann gleich wieder ausgegeben haben.

Unter anderem haben wir eine andere Hauseingangstür ausgewählt, die Treppe wurde noch Farblich etwas angepasst, Homeway System, Ansteuerung der Rollos, usw.. Bei sehr vielen Dingen wie z.B. Putzfassade, Fensterfarbe und Griffoliven, etc. konnten wir uns gut im Standard wiederfinden.

Vielen Dank nochmal an Hanse Haus für die wertvollen Tipps und  der guten Betreuung.

Die Fotos könnt ihr euch unter

Bilder & Video´s --> Bemusterung 

ansehen.

Soooo, heute ist dann auch das lang ersehnte Bodengutachten eingetroffen. Es wurden 4 Bohrungen, je an einer Ecke des Hauses nach Lageplan vorgenommen. Es wurde 6m tief gebohrt. Wir müssen ca 0,70m abtragen, um in die Tragbare Bodenschicht zu kommen. Leider wurde auch ein Grundwasserpegel von 1,00m festgestellt, was uns sehr wahrscheinlich wieder mehrkosten einbringen wird, da dadurch ggf. eine Grundwassererhaltung nötig ist. Bedeutet einen Pumpensumpf mit Dränage oder ähnlichem. Wir haben das Dokument an Hanse Haus weitergeleitet und warten auf deren Auswertung / Berechnungen. Anschließend werden wir den Tiefbauer aufsuchen und mal sehen was uns preislich vor der Tür steht... 

Es bleibt spannend ;)

Na endlich die Montagepläne sind eingetroffen. Und kein Tag zu früh müssen wir dabei erwähnen. Wir haben bereits die Info bekommen das diese in der KW24 bei uns eintreffen werden und haben vorsorglich einen Termin mit einem Fliesenmarkt vereinbart. Schließlich wollen wir alle Kosten grob zusammen haben, damit wir wissen wie wenig am ende übrig bleibt ;)

Nachdem wir auch eine ausführliche Kostenaufstellung bekommen haben, mussten wir feststellen, dass wir in der Windlastzone 3 sind und somit mal eben ein haufen mehr Geld in die Handnehmen müssen, da die Statik entsprechend ausgelegt werden muss. Man sollte dazu sagen, dass wir ca. 2km von Zone 2 entfernt wohnen. Ein wenig ärgerlich da dadurch das Budget deutlich geschrumpft ist. So um ein Carport mit Schuppen denke ich ^^ Mit den Montageplänen können wir jetzt unsere Küche, Bad und Elektroplanung vollenden und sollen diese Daten dann ca 2 Wochen vor Bemusterung einsenden.

Heute wurde das Bodengutachten erstellt. Es gab bereits ein allgemeines, welches zur Erschließung der Baugrundstücke erstellt wurde, jedoch muss dort wo das Haus steht ebenfalls ein Bodengutachten erstellt werden. Der Hintergrund ist das die Statik der Bodenplatte anhand des Bodengutachten erstellt wird. Oder anders wieder eine Sache mit der man Geld verdienen kann ;)

Wir hoffen das die Ergebnisse des Bodengutachtens relativ schnell eintreffen, da diese ca. 2 Wochen vor Bemusterung eingeschickt werden sollen. Wir werden sehen ;)

Achso unter dessen wurde  auf den Grundstücken um unser Grundstück herum bereits angefangen zu bauen. Dann sind wir also die letzten Bauenden ;)

Nun haben wir auch endlich einen Termin zur Bemusterung. Bei der Bemusterung wird die Elektroplanung, die Badezimmerplanung und die Küchenplanung vorgenommen. Sowie werden viele Details besprochen ausgesucht etc.. Nach der Bemusterung steht auch der Endpreis von unserem Eigenheim fest und wir bekommen einen Liefertermin.

Die Bemusterung findet am 09. u. 10.07.2013 statt. Nördlich von Bayern :) 

Wir sind gespannt....

So nun haben wir auch endlich unsere Bauantragsunterlagen bekommen. Leider musste das eine Wand im OG versetzt werden, sodass das Badezimmer etwas kleiner wird. Dafür aber der Ankleidebereich jetzt 8,73m². Prinzipiell gar nicht schlecht, da ggf. dort auch ein weiteres Zimmer entstehen könnte ;).

Leider hat der Kollege die verkehrte Heizungsanlage eingetragen und die Fluchtwege im UG und OG verkehrt eingezeichnet. Beim Fluchtfenster ist das Problem das keine elektrische Jalousien installiert werden dürfen, da die im Falle eine Brandes ausfallen könnten. 

Die Unterlagen wurden bereits an HanseHaus weitergeleitet, sodass der KFW-Berater dieses berechnen kann.

Für die Finanzierung benötigen wir jetzt noch zwei unterlagen für den Förderkredit KFW und dann ist die Finanzierung auch auf dem Weg :)

So nun ist auch die Höhen- Aufmessung für den Bauantrag durchgeführt wurden und haben somit von unserer Seite aus alle Daten für den Bautrag zusammen. Soweit ich dies beurteilen kann, ist das Gelände relativ eben, höchstwert 14,92m zu 14,66m Strassenhöhe.

Maßgäblich für die Wandhöhe (Traufhöhe) ist die Grundstückshöhe zur Strassenhöhe. Sprich wäre das Grundstück 1m höherliegend zur Strasse,  hätten wir nur 4,5m Wandhöhe anstelle von 5,5m, welche im BP stehen bauen können.

Der Feinschliff am Grundriss ist erledigt.

Großes Lob an den Architekten, der uns sehr gut beraten hat. Aufgrund der Beratung haben wir ein paar Kleinigkeiten überdacht und gleich anpassen lassen. Wir sind mit unseren Grundriss sehr zufrieden und können es kaum erwarten ihn in der Realität zu bestaunen.

Für die Bauantragsunterlagen müssen wir noch eine Höhenaufmessung durchführen lassen. Dazu holen wir derzeitig 2 Angebote ein. Wir sind sehr gespannt auf die fertigen Pläne. Was noch zu erwähnen ist, ist das der Architekt den Bauantrag für uns gleich mit einreicht. Somit haben wir wieder eine Sache weniger auf dem Zettel :)

Vielen Dank auch an Daniel der uns bei diesem Termin begleitet hat und uns mit seinem Wissen und Erfahrungen zur Seite stand.

Heute sind dann auch gleich die Unterlagen von Hanse Haus gekommen. Ein Ablaufplan mit vielen guten Hinweisen auf die geachtet werden sollten. Bisher können wir berichten SUPER KOMMUNIKATION. Die Unteralgen beinhalten alles was man für die Planung benötigt und vorallem zu wann ;)

Es geht alles schneller als gedacht :) wir haben nun ein Termin mit dem Architekten, mit dem wir den Bauantrag ins rollen bringen wollen. Am 27.03.2013 ist es soweit. Dort werden die Gespräche bezüglich unseres Bauvorhabens vollendet. 

Änderungen im Grundriss der Fenster Garagenplanung und die Planung unseres Hauses auf unsern Grundstück. Sowie werden wir die Technikdetails fertig planen :)

Wir sind nun offizielle Grundbesitzer eines idyllisch liegenden Grundstückes im Herzen von Schleswig-Holstein.

Da wir im Mai 2013 heiraten wollen, und wir keine doppelte Belastung (Stress) haben möchten, werden wir mit der Bauplanung bis nach der Hochzeit warten. Wir haben hier bereits bei Vertragsabwicklung des Grundstückes darauf geachtet, dass wir keine Bebauungsfrist haben.